Чи потрібен будиночок на дачі — це абсолютно не питання. Питання в тому, як зробити надійний і зручний дачний будиночок своїми руками.

Присадибна ділянка — це не просто . Навіть невеликий наділ землі означає для його власника багато. Це і власність, і особиста територія, і простір для реалізації творчих і / або господарських амбіцій, і земля під дачне будівництво.

Тут можна втілити своє уявлення про заміський відпочинок, побудувати не тільки будинок, але і альтанку, мангал, дачу. І, що найцінніше, можна реалізувати ідеї для дачі та саду своїми руками, без залучення сторонніх фахівців. Ви думаєте, це занадто складно?

Насправді, дачне будівництво може бути виконано самостійно. Базові будівельні навички не завадять, але ми розповімо, як і без них зробити присадибна ділянка зручним і красивим.

Зміст:

Чи можна починати дачне будівництво на ділянці?

Ваша земля — ваша власність, і ви можете затіяти будь дачне будівництво, коли захочете? Не зовсім так. З точки зору законодавства, не всі земельні ділянки придатні для забудови.

існує певна класифікація ділянок, що визначає, в тому числі, дозволу для того чи іншого використання територій.

Зокрема, дачні будинки можна будувати не на кожній дільниці. І в даному випадку від вашого особистого бажання будувати дачу своїми руками мало що залежить.

Хоча не все так безнадійно. По перше, потрібно з’ясувати, до якої категорії відноситься ваш земельну ділянку. Можливо, будівництво дачного будинку своїми руками на ньому не заборонено.

По-друге, категорію і призначення території можна поміняти. Обидва аспекти ми розглянемо докладно.

Почнемо з видів дозволеного використання територій. Всього таких видів, або категорій, зареєстровано 7. Відмінності між ними полягають в наборі дій, які дозволяється здійснювати на конкретній ділянці. Дачне будівництво (і взагалі будь-якої будівництво) дозволено тільки не деяких землях.

Це залежить від розташування ділянки, його стану, навколишніх територій та ін. Набір дій на ділянці не строгий, це скоріше діапазон можливостей, ніж чітке завдання. Але нас цікавить саме можливість використання землі під дачне будівництво. Це дозволено в трьох категоріях.

  1. Індивідуальне житлове будівництво (Скорочено — ІЖС). Сама назва категорії вже демонструє дозвіл на будівництво на цій ділянці. Головне — яке саме будівництво. Категорія ІЖС дозволяє звести одну будівлю, житлове, окремо розташоване. Його висота не може перевищувати трьох поверхів. Власники зможуть оформити в ньому реєстрацію за місцем проживання.
  2. Ведення особистого підсобного господарства (Скорочено — ЛПГ). Зведення житлового будинку на такій ділянці дозволяється, але за головної умови, яке залежить від розташування ділянки. Якщо він знаходиться в межах міста — то ви можете зі спокійною душею планувати будівництво будівлі на цій ділянці, який за документами вже числиться «присадибною». Гірше, якщо ділянкою визначено як «польовий», тобто виділено на сільськогосподарських територіях, будівництво на яких не дозволяється.
  3. Будівництво дачне. У загальному і цілому будівництво на ділянці такої категорії дозволено, що позначено в самій назві. Нюанси полягають в можливості зареєструватися за цією адресою як за місцем проживання. Тому, якщо ваша мета полягає в зведенні житлового будинку з подальшою реєстрацією в ньому (по суті — пропискою), то вивчайте документи дуже уважно і консультуйтеся з юристами з приводу права зведення будинку на вашій ділянці.

На цьому моменті виникає закономірне питання: Коли ж потрібно звернутися за юридичною консультацією з приводу статусу земельної ділянки. Якщо ви поки перебуваєте на етапі вибору ділянки перед покупкою — той час ще є.

Вам потрібно звузити перелік вибору до декількох ділянок, а потім з’ясувати всі особливості його категорії і дозволу на будівництво.

своєчасне прояснення ситуації юристом допоможе не тільки зробити правильний вибір, а й заощадити при покупці, тому що дачну ділянку коштує дешевше, ніж ділянку ІЖС, причому при тій же площі території.

складніше, якщо ділянка вже належить вам (наприклад, дістався в подарунок або у спадок). В такому випадку у вас вже немає вибору, і потрібно звертатися з тим, що є.

В разі, якщо категорія ділянки виявиться без дозволу на будівництво (Наприклад, садову ділянку), можна спробувати змінити категорію. Потрібно буде направити главі адміністративної одиниці клопотання про дозвіл на певний вид використання земель.

Який будинок можна побудувати на дачній ділянці: критерії вибору

Будівництво дачного будинку виконується за проектом, який потрібно спочатку розробити, а потім затвердити в державних організаціях. І те, і інше повинні виконувати уповноважені фахівці. Але те, який саме будинок ви хочете бачити на своїй дачній ділянці, залежить від вас.

У цьому розділі статті зібрані кілька варіантів, кожен з яких по своєму гарний в конкретному випадку. Наприклад, якщо ви точно знаєте, що ваша ділянка залишається в зоні ризику знесення будівель (при розширенні населеного пункту і т.п.) і / або хочете завершити будівництво в найкоротші терміни, то є сенс встановити будиночок з контейнера на дачі своїми руками.

А якщо ви впевнені, що ділянку з будинком гарантовано буде вашим довгі роки, то чому б не побудувати капітальний будинок з комунікаціями. Так чи інакше, вибір за вами. Ось основні критерії, на які необхідно звернути увагу ще до початку розробки проекту:

  1. бюджет будівництва. Саме цей параметр стає визначальним в наступну чергу після юридичних дозволів. Адже хто не хотів би побудувати на дачі будинок в 2-3 поверху, з водопроводом, опаленням, телебаченням та іншими комфортними умовами. Проте, радимо тверезо оцінювати свої фінансові можливості. В іншому випадку ви ризикуєте почати і не закінчити будівництво, як це можна побачити на прикладі багатьох покинутих недобудованих будівель в котеджних селищах.
  2. Можна встановити. Як скоро ви хочете завершити будівництво дачного будинку? Якщо терміни не терплять, і вже до наступних вихідних потрібно розмістити гостей на дачі з ночівлею, то краще поквапитися і обмежитися простим і компактним будиночком, наприклад, з блок-контейнерів. Якщо комфорт в пріоритеті перед швидкістю, то дійте поступово: заливка фундаменту, зведення капітальних стін, покрівля, утеплення, комунікації і т.д.
  3. частота використання. Як часто ви буваєте на дачі і, зокрема, будете бувати в майбутньому будинку? Скільки людей будуть в ньому зупинятися, як надовго? Дачний будинок для повноцінного відпочинку з сім’єю і друзями повинен бути досить просторим, зручним і міцним. Особливо якщо ви приїжджаєте на дачу в різні пори року. З іншого боку, якщо на дачній ділянці ви буваєте рідко, займаєтеся в основному і садівництвом і не плануєте залишатися на ніч, то можна обійтися утепленій времянки. У ній можна відпочити, переодягтися, зберігати інструменти, навіть приготувати їжу в разі потреби.

Обдумуючи кожен із критеріїв, не забудьте, що всі вони впливають один на одного і не можуть розглядатися абсолютно незалежно. При цьому чим комфортніше і надійніше будинок, тим він дорожчий і довше будується.

А легкі конструкції з блок-контейнерів монтуються і демонтуються швидко, коштують недорого, але не дозволять відпочити на дачі і запросити гостей. Втім, завжди можна знайти «золоту середину»: проміжний варіант, який стане розумним компромісом.

Який будинок побудувати на дачній ділянці: матеріали та опису

Отже, давайте шукати той самий оптимальний варіант будівництва будинку на дачній ділянці. При цьому будемо віддавати перевагу:

  • доступним за ціною матеріалами;
  • спорудам, більшість етапів яких можна виконати самостійно.

різновиди дачних будинків в порядку зменшення ціни і складності.

  1. капітальний будинок. Для його будівництва знадобиться максимум різноманітних матеріалів та інструментів: для риття котловану і закладки фундаменту, для зведення стін, перекриттів, покрівлі, підлоги, утеплення, облицювання, внутрішнього оформлення, дверей, вікон, опалення, водопроводу, електропроводки, каналізації, вентиляції, телебачення, інтернету. Збільшувати ступінь комфорту і складність декору можна практично нескінченно. При будівництві ви не обійдетеся своїми силами і будете залучати професіоналів.
  2. Каркасний будинок. Його можна вважати тим самим шуканим усередненим варіантом. По-перше, каркасний будинок буде побудований швидше капітального. Йому теж необхідний фундамент, але цей фундамент може бути менше за площею, менш глибоким і виконаний за іншою технологією. Основа споруди: металевий і / або дерев’яний каркас. Перекриття даху, вікна та двері, підлога — можуть бути такими ж, як в капітальному будинку. Що стосується комунікацій, то електрика та водогін практично необхідні, як і туалет (може бути переносним біохімічним). При певних навичках ви зможете звести каркасний будинок на дачі самостійно, але допомога друзів буде дуже до речі.
  3. Будинок-контейнер. Максимум доступності та економії: ви купуєте і встановлюєте практично готову конструкцію. Фундамент їй теж потрібен, але полегшений, можна стрічковий замість монолітного. У більшості випадків будиночок з контейнера виходить однокімнатних, але при бажанні кількість кімнат можна збільшити за рахунок перегородок і / або додаткових контейнерів. Важливо подбати про тепло- і гідроізоляції підлоги, стін і даху. Що стосується комунікацій, то в будинку з контейнера можна встановити літній душ і біотуалет. Незалежно від наявності центрального газопроводу, підігрів води та приготування їжі можливі за рахунок газу з балонів.

Всі інші варіації дачних будинків і будиночків так чи інакше виявляться модифікаціями на основі перерахованих видів. Якщо ви сумніваєтеся у виборі, то можете почати з простого будинку з контейнера, щоб побудувати приміщення на перших порах.

Пізніше, коли будете готові до будівництва більш ґрунтовного будівлі, старий будиночок виконає роль битовки, а потім може бути переобладнаний в баню або майстерню.

Про ландшафтному дизайні садів своїми руками читайте разом з нами.

Діхондра сріблястий водоспад може стати родзинкою підвісних кашпо або прикрасою альпійських гірок. На замітку садівникові.

Красиві ідеї для оформлення дачі і саду

Дача своїми руками — це величезна праця і відповідальність за результат, яка лежить тільки на вас. Але при цьому дачні будинки надають відмінну можливість самостійно освоювати, упорядковувати і прикрашати прибудинкову територію.

Ми не знаємо нічого про вашому дачній ділянці: ні його розміру, ні рельєфу, ні освоєності.

Можливо, ви любите доглядати за грядками або садом, краще лежати в гамаку або накривати стіл для друзів в альтанці.

Тому нижче перераховані різні ідеї для дачі та саду своїми руками. Ви напевно знайдете серед них ті, що припадуть до душі.

  1. Ландшафтний дизайн. Базове правило планування: починати потрібно від великого і поступово переміщати увагу на деталі, конкретизувати. Коли мова йде про оформлення дачної ділянки, почніть з плану. Позначте розташування і форму клумб, розбийте газон, виділіть тематичні зони. Придумуючи клумби, уникайте прямих кутів і рівних ліній. Вигнуті силуети візуально розширюють простір, роблять його більш привабливим і оригінальним. Це стосується не тільки клумб, а й форми доріжок між ними.
  2. Ємності. Декоративні та / або квітучі рослини на дачі можуть рости не тільки з грунту на клумбі. Їх можна висаджувати в вазони, кашпо, інші квітники. Переваг відразу кілька. По-перше, ви додасте своїй дачі неповторний стиль, оскільки кількість, колір, форма квітників залежить тільки від вашої фантазії. По-друге, ви зможете красивіше заповнити простір, адже якщо клумба розташована на землі, то вазон може стояти, висіти, визирати з ніші і створювати об’ємний ефект. Ви завжди встигнете купити готовий квітник в магазині, але перед цим подивіться фото саморобних визнав з кошиків, лійок, керамічного посуду, взуття — вони підкорять вас своїм безпосереднім чарівністю.
  3. Деталі. Ви ж не думаєте, що всі елементи дачного дизайну повинні бути суто практичними і корисними. Можливо, саме дачне будівництво залишається в рамках чітких правил і схем. Але в декорі ви можете дозволити собі відвести душу. Наповніть територію навколо будинку милими, красивими, але не очевидними деталями. Найпростіший варіант: фігурки садових гномів, тварин, казкових персонажів. Нехай вони визирають з-під листя, ховаються за кущем. На гілках дерев можуть «причаїтися» дивовижні птахи і тварини.
  4. Освітлення. Земля під дачне будівництво може перетворитися на стильну територію, якщо ви правильно розставити світлові акценти. Використовуйте гірлянди, призначені для використання на вулиці, вбудовані і / мул сонячні ліхтарики. Підсвічування на дачі — це саме та сфера, де декоративні властивості легко поєднувати з цілком практичним функціями. Освітлення необхідно на воротах, паркані, на ганку, в альтанках. Бажано підсвітити доріжки, водойми, клумби незвичайної форми.

Як бачите, будівництво дачного будинку своїми руками — це лише частина роботи, яка має бути на присадибній ділянці. Далі йде будівництво лазні, облаштування колодязя, вольєра для собаки і т.д.

Але все, що ви зробите з душею і від душі, принесе ще більше задоволення, ніж ви докладете зусиль. Ми бажаємо вам натхнення і обіцяємо регулярно підкидати нові ідеї з благоустрою та дизайну дачі.