Що таке садівничі, дачні та городні об’єднання на некомерційній основі

Некомерційні організації відрізняються від комерційних відсутністю комерційної складової, але теж повинні функціонувати в повній відповідності до встановлених законом правил. Засновувати садові і городні форми діяльності необхідно згідно з визначеними рамкам. Виходити за організаційно-правові цілі не можна. Інакше можна мати серйозні проблеми з законом, а не тільки офіційне припинення діяльності.

Що таке садівничі, дачні та городні об’єднання на некомерційній основі

Це об’єднання громадян в споживчий кооператив чи товариство. Воно засновується не з метою отримання фінансової вигоди, тобто прибутку. Громадяни об’єднуються виключно на добровільних засадах. Основним призначенням подібного товариства / кооперативу є сприяння у вирішенні господарсько-соціальних завдань для більш успішного і продуктивного здійснення садівничої, дачної, городницьких діяльності.

Щоб заснувати об’єднання некомерційної спрямованості, необхідно хоча б три громадянина, які стануть його членами. Вони повинні мати громадянство Російської Федерації і бути не молодше 18 років. Ще однією важливою умовою є наявність земельного ділянках в межах товариства або кооперативу. Якщо дача, город або сад розташовані далеко один від одного, створити об’єднання не вийде. Іноземці та особи, які не мають громадянства, теж можуть увійти в об’єднання як повноправні члени, але з деякими застереженнями. Вони повинні володіти ділянкою землі відповідного призначення на правах оренди або термінового користування.

особливості об’єднання

Садівничі, дачні та городні об’єднання некомерційного призначення припускають те, що громадяни не просто «допомагають» вирішити якісь нагальні господарські проблеми, а й мають спільне майном. Останнім є «бюджет», який формується за рахунок внесків від членів. Вони формують спеціальний фонд. Він витрачається на потреби товариства. Одноосібно взяти гроші із загальної каси не може ніхто. Кожне питання виноситься на загальне собраніе.Необходімо розуміти, що дачні, огороднические і садівничі об’єднання некомерційного призначення є юридичними, а не фізичними особами. Обов’язково призначаються відповідальні особи. Це виключає ймовірність нераціонального витрати фінансових коштів. Інше може призвести до адміністративної або кримінальної відповідальності. Саме об’єднання зазвичай не має права на виробництво і подальшу реалізацію будь-яких товарів або послуг.

Якими бувають організації дачного, садівницького і дачного об’єднання?

Організації мають різну форму, у кожної з яких є свої характерні особливості. Вони бувають трьох видів:

  • кооператив;
  • товариство;
  • партнерство.

Вони відрізняються між собою режимом майна, яке знаходиться в розпорядженні об’єднання як юридичної особи. Головне, розуміти, що загальний опис не може повною мірою відображати і зачіпати всі тонкощі. Розміри паїв, порядок і режим внесення, система правління організацією в кожному окремому випадку визначається самостійно. Відповідні пункти і положення записуються в Статуті.

Відмінності в режимі майна

Залежать від форми юридичної особи (об’єднання):

  • Фонд кооперативу формується з вступного і пайового внеску кожного члена. Він являє собою статутний капітал. Внесені частки не виділяються пайовикам, не повертаються при виході з кооперативу і навіть в разі смерті. Спадкоємці можуть отримати лише вступний внесок пайовика і не можуть претендувати на місце померлого, якщо тільки самостійно не стануть членами кооперативу. Його частка ділиться між членами.
  • Капітал товариства формується або вступними, або членськими внесками. Ця форма об’єднання передбачає придбання майна для спільного володіння. Ніяких часткою не виділяється. В окремих випадках, якщо дотримані всі законні формальності, товариство може вести підприємницьку діяльність, але придбані на доходи «товари» теж знаходяться в спільному володінні.
  • Фонд партнерства створюється з вносов і є спільною власністю.

Конкретний розмір капіталу та інші питання вирішуються на зборах шляхом голосування. Інакше постанови не будуть вважатися дійсними.

Документи, права і обов’язки

Основним установчим документом дачного, садівницького або городницького некомерційного об’єднання є статут. Він затверджується тільки на загальних зборах засновників. Воно є вищим органом управління товариства, партнерства або кооперативу. Якщо таке передбачено, допускається проводити збори, в якому беруть участь тільки уповноважені, а не всі члени. Правління зобов’язане звітувати перед об’єднанням. В окремих випадках звіти передаються уполномоченним.Налічіе статутного капіталу вимагає обов’язкового контролю. Він передбачає моніторинг діяльності голови, всього і окремих членів правління. Цю функцію бере на себе спеціальна ревізійна комісія. Вона обирається загальними зборами. Складається контролюючий орган з одного або трьох осіб. Обирається комісія терміном на два роки, а потім склад оновлюється або підтверджується черговим зібранням.

Для яких цілей створюються некомерційні об’єднання садівників, дачників і городників?

Городні, дачні та содові некомерційні організації дозволяють учасникам не просто розбити сад або висаджувати городні культури, а й зводити капітальні житлові споруди, реєструватися за місцем жительству. Це, звичайно, залежить і від наявності відповідного дозволу на використання ділянки. Садові та дачні об’єднання зазвичай розташовані на сільськогосподарських землях і лише в рідкісних випадках — для ІЖС. Таким чином, знижується податкове навантаження на саме об’єднання.

Ділянки зі статусом «для городництва» дозволяють будувати некапітальні житлові та господарські будівлі. Тут неприпустимі капітальні фундаменти, оскільки особливості самої землі не дозволяють заливати основу в грунт. Якщо вони призначені «для садівництва», значить, можна звести житлову будову, але зареєструватися в ньому на постійне місце проживання не можна. Найбільшу свободу отримують учасники дачного об’єднання. Але, на жаль, можливість реєструватися за постійним місцем проживання залежить від рішення місцевої влади. Вона є не скрізь, тому дане питання уточнюють заздалегідь.