Скільки коштує побудувати одноповерховий зимовий каркасний будинок під ключ недорого

З чого формуються ціни?

Вартість будівництва залежить від основних факторів:

  • площі будівлі та габаритів. Поверховість також має істотний вплив. Наприклад, будівництво невеликого одноповерхового зимового каркасного будинку при однаковій площі обійдеться дорожче двоповерхового. А пояснюється це легко — на одноповерховий будинок йде більше коштів при заливці фундаменту і площі горищного перекриття. До того ж вартість споруди котеджу більше 200 м2 за 1 м2 вам доведеться викласти трохи менше 20 000 грн., А ціна за 1 м2 котеджу в 100-120 м2 становитиме від 25 000 до 28 000 долл .. Різниця відчутна, чи не так ?
  • обраного проекту — чи буде цей будинок індивідуальної забудови або все-таки типовий;
  • використовуваного матеріалу, в тому числі і при утепленні, для покрівлі і т.д .;
  • місця будівництва. Відповідно чим далі об’єкт знаходиться від місця бази постачальника, тим дорожче буде коштувати послуги доставки;
  • товщини і висоти стін, перекриттів горища, статі та даху;
  • облаштування внутрішнього планування. Чим більше буде маленьких приміщень, тим дорожче це вам обійдеться. Тому доцільно грамотно розподілити внутрішній простір. Особливо, коли проект одноповерховий;
  • відкрита тераса також дозволяє знизити вартість квадратного метра;
  • ступеня зацікавленості і прямої участі замовника;
  • індивідуальних побажань щодо термінів будівництва.

Вивчаючи ціни, варто звернути увагу і на оздоблювальні та чистові матеріали. Проект котеджу безпосередньо впливає на вартість його зведення. Наприклад, побудувати каркасний будинок під ключ можна відносно недорого. Ціни варіюються від 1,2 млн. Грн. до 2-2,5 млн. грн. за будинок площею 150 м2 з мінімальною обробкою. А проект з повною обробкою зовні і зсередини площею не менше 400 м2 індивідуальної проектування обійдеться замовнику більше 16 млн. Грн .. Звідси робимо висновок, що «каприз» замовника буде безпосередньо відображатись на вартості будівництва. Але як би там не було, вартість каркасних будинків набагато нижче цегляних.

Але, низька вартість — це не єдина перевага каркасного будинку.

Позитивні сторони:

  1. можливість будівництва круглий рік. Єдине застереження, фундамент повинен бути залитий в теплу пору року. А саме будівництво може відбуватися і в зимовий час;
  2. можливість швидкого зведення стін;
  3. приступати до внутрішнього оздоблення можна відразу після того як будівництво буде завершено. Немає необхідності вичікувати усадки фундаменту, як при будівництві традиційними матеріалами;
  4. мінімальне залучення спецтехніки при будівництві за рахунок легкості конструкції і вихідних матеріалів. Що дозволяє скоротити витрати на транспортні та послуги спецтехніки;
  5. значна економія при укладанні фундаменту. З легкості конструкції навантаження на підставу фундаменту значно менше, тому його глибина робиться набагато менше;
  6. можливо встановити невеликий камін всередині;
  7. при правильному будівництві приміщення буде мати відмінні звуко-, тепло- і пароізоляційні якості, що дозволить проживати в ньому цілий рік.

Види каркасних будинків

Дім із дерев’яною структурою розрізняються між собою за типом матеріалу, з якого вони зводяться:

  1. каркасно-щитовий будинок індивідуальний у використанні при будівництві оріентірованно-, цементно-стружкової плити, вологостійкої фанери і дощок різної товщини, які надають велику міцність і жорсткість конструкції;
  2. при зведенні каркасно-рамкової будинку використовують не дошки, а бруси 10 см х 10 см, 10 см * 15 см і 10 см * 20 см;
  3. заготовки для котеджу з сип-панелей роблять на заводі, обшиваючи каркас з двох сторін і укладають між панелями пінопласт. Такий одноповерховий будинок, звичайно, набагато швидше будується, але і коштує набагато більше інших. Ціна варіюється від 1100-1300 грн. за квадрат;
  4. при зведенні солом’яного будови використовуються пресовані з соломи дошки. Особливу популярність такі будинки отримали у приватних забудовників, зважаючи на свою низьку теплопровідність;
  5. в будинку з подвійного об’ємного каркаса досить тепло, оскільки містки холоду, що утворюються в інших типах будівель, тут відсутні. Однак і коштує цей об’єкт майже в два рази дорожче.

Який же будинок найкращий?

З точки зору ефективності тепла, зовнішнього естетичного вигляду і недорого найкраще побудувати каркасно-щитовий будинок. Технологія його споруди практично не має недоліків. Крім того дане будівництво займе всього близько 2-х місяців.

Товщина стін, яку має каркасно-щитовий будинок, в 20-22 см дозволить ефективно зберігати тепло взимку і зберегти прохолоду влітку. Екологічність матеріалів, використовуваних при будівництві має ГОСТ стандарт якості. Утеплювачі з мінеральної вати, неорганічної шумоізоляційної вати є нейтральними по мірі викликання алергії.

Єдиним спірним моментом є те, що зовнішній вигляд каркасних будинків не відрізняється особливою різноманітністю. Справа в тому, що більша частина використовуваних панелей виготовляється за певним лекалом.

Вартість роботи за 1 м2

  • залити фундамент на гвинтових палях буде коштувати 1 500 -1700, на монолітному підставі — 2 700 — 3 000;
  • каркас, виготовлений за фінською або канадською технологією, обійдеться 8 500;
  • укладка покрівлі понад 450 грн .;
  • монтаж дверей, віконних прорізів близько 1 000 — 1 200 грн., включаючи матеріали у вартість;
  • обробка внутрішня і зовнішня залежить від матеріалу. Штучний камінь обійдеться дорожче за все — понад 500 грн., Сайдинг — 900 — 1 000 грн .;
  • установка комунікацій — 500 — 1 000 грн .;
  • утеплення обійдеться у вартість від 30% від вартості будинку.

Разом за 1 м2 будівельні компанії, що зводять каркасні будинки під ключ, пропонують ціни від 18 000 грн ..