Як ми побудували будинок з подвійного бруса своїми силами і скільки це коштувало?

Здравствуйте, меня зовут Татьяна. У червні 2018 роки ми з чоловіком почали будівництво будинку на території СНТ в межах міста Челябінськ. /

При виборі матеріалів для будинку вибирали між повноцінним брусом, газоблоків і подвійним мінібрусом.

Брус сильно вмощується. Для опалення газоблоку потрібно великі ресурси, в СНТ є тільки електрика — газу немає.

Зміст статті:

Тому вибір припав на технологію «подвійний брус» або мінібрус. Технологія дозволяє за відносно невелику ціну отримати теплий будинок, і зібрати його за кілька тижнів.

Будинок будували удвох — мій чоловік і його брат, я допомагала трохи. Великого будівельного досвіду ні у кого з нас не було. /

Для пристрою свердловини, каналізації та фундаменту викликали спецтехніку, всі інші роботи виконували самостійно.

Про технологію будівництва

Що ж таке мінібрус? Строго кажучи, це не брус, а суха профилированная дошка 137 ? 42 мм. Стіна будинку, зібраного за такою технологією, подвійна — складається з двох дощок і простору між ними, для утеплювача. Загальна товщина стіни становить 227 мм. /

Збирається будинок як стандартний зруб, тільки з зовнішнім і внутрішнім контуром. Всі деталі пронумеровані для зручності, інструкція додається.

спочатку збирається
перший вінець: деталі одній площині
кріпляться один до одного за типом «шип-паз»,
потім набирається друга площина,
далі збірка триває за схемою.

простір між
брусів заповнюється ЕКОВАТОЙ.

перед проектуванням
ми визначилися з приблизною плануванням
і поверховістю. За планами повинен був
вийти одноповерховий будинок з житловою
мансардою, загальною площею трохи більше
100 кв.м.

Таку планування ми хотіли

Проектування.
вартість домокомплект

знайшли
виготовлювача домокомплектов з хорошою
репутацією в сусідньому регіоні. спільно
з менеджером склали ескіз, після
цього уклали договір на проектування
зрубу.

3D-модель будинку

Готовий проект нас повністю влаштував. Ціна куба готового бруса у компанії — 17 500 грн., За звітом на будинок мало піти 28,98 м3.

  • проектування 16 500 грн.
  • домокомплект 507 000 грн.

Нам залишалося тільки чекати, поки фахівці підготують матеріал — розпиляють, висушать, наріжуть пази і шипи, виріжуть чашки. Виробник повідомив про терміни готовності — 1 місяць.

Комунікації: свердловина і каналізація

За час виготовлення комплекту стін ми проклали комунікації. /

Для пристрою свердловини запрошували бурову компанію. На нашій ділянці вода залягає на глибині 25 метрів. Після буріння свердловини всередину опустили насос. Потім за допомогою екскаватора вирили яму навколо отвору в землі, для установки залізобетонного кільця. Поверх вийшла конструкції встановили люк з кришкою. Проклали водопровідну трубу до будинку. Витратили 1 день.

  • Свердловина для води обійшлася в 48 000 грн.

Для влаштування каналізації також викликали фахівців на екскаваторі. Перший крок: викопали траншею від місця введення в будинок до вигрібної ями. Другий крок: викопали яму 1.5 ? 1.5 ? 3 м для установки ЖБ кілець. Третій крок: встановили ЖБ кільця з днищем на бетонний розчин в яму. Четвертий крок: промазали все шви бітумною мастикою, встановили люк з кришкою. У викопану траншею поклали каналізаційну ПНД трубу на піщану подушку. Поверх труби насипали шар піску 20 см. Потім все засипали грунтом, що залишився після копки траншеї і ями (3 куб.м.) ./

  • Витратили на пристрій каналізації 1 день і 23 800 грн.

  • Витрати на комунікації 71 800.

фундамент
і пол

Оскільки будинок з подвійного бруса виходить досить легким, не потрібно капітальний фундамент, досить пальового. Ми використовували бурозаливних фундамент. Для його пристрою потрібні були: ямобур, металева арматура, азбестоцементні труби і бетон.

Для початку розрахували кількість паль (20 шт, можна було і менше), справили розмітку майбутнього будинку за допомогою дерев’яних кілочків, вирівняли їх. Далі викликали ямобур, в зазначених місцях фахівець пробурив ями необхідної глибини (2 м) ./

В отвори встановили
труби, по 3 прута арматури, залили бетоном.
Після застигання суміші за допомогою
лазерного рівня вивели палі в одну
площину, зайве відрізали за допомогою
болгарки. На верхню частину опори
встановили металеві квадратні
оголовки, закріпили їх бетоном, накрили
гідроізоляцією.

  • фундамент 46 200 руб, 2 дні

Для обв’язки використовували суху оброблену антисептиком і антипіреном дошку (50 * 200 мм). Обробка і матеріал — 32 200.

підставою
статі послужили OSB-плити
— 100 000 грн.

  • Обв’язка і підлогу 132 200 грн., 2 дні.

доставка
і збірка

доставка
готового комплекту стін до нашого міста з
допомогою фури обійшлася в 21 000
грн.
(200 км).
Виробник упакував готові деталі
за допомогою стяжки в палети, для розвантаження
були необхідні послуги маніпулятора —
5 000 грн.

  • доставка 26 000 грн.

після
доставки ознайомилися з інструкцією —
виробник надав план по осях
і по вінцях.

план вінця

Приступили до збірки (збирали самі).

Для початку за допомогою металевих куточків прикріпили дошки першого вінця до підлоги з OSB. Далі за допомогою гумових киянок прикріпили до 1-го вінця дошки 2-го вінця. При складанні важливо ретельно пробивати одну дошку по всій довжині, в іншому випадку можлива деформація і продування будинку. Далі збірку продовжили по вінцях.

Після складання 1 поверху встановили перекриття. Використовували суху оброблену дошку 200 ? 50 мм, крок — 0,45 м. Для чорнової підлоги — 25 ? 150 мм.

  • Перекриття та підлогу 25 000 грн., 1 день

далі
зробили чорнову сходи з обрізків
дошки, по часу — один день.

Потім зібрали другий
поверх за проектом.

Збірка 2-го поверху

Після завершення збирання
натягнули звичайний рекламний банер
замість даху, щоб всередину не потрапляла
волога.

В цілому збірка
стін зайняла 4 дня.

прокладка
електромережі

Оскільки на території СНТ електромережу «слабка», вирішили підключатися до міської мережі. Довелося встановлювати стовп на ділянці.

  • підведення електрики 16 500 грн., процес зайняв майже 2 місяці (з-за тяганини з енергетичною компанією).

Електрика
все-таки підвели, нам залишалося тільки
прокласти проводку всередині стін будинку.

Проводка всередині стін
Розподільна коробка

використовували:

  1. більше 300 м кабелю і гофри ПНД / НГ;
  2. 100 монтажних площадок;
  3. розподільні коробки;
  4. підрозетники, дрібні витратні матеріали.
  • проводка 34 000 грн., 2 дні.

утеплення

далі
утеплювали стіни за допомогою ековати
(Подрібнену папір, з додаванням
борної кислоти і антипірену).

Перед початком роботи встановили дверні та віконні коробки, використовували матеріал, що залишився від перекриття та обв’язки.

Зробили розрахунок утеплювача з урахуванням необхідної щільності (55-65 кг / м3). Обсяг стін — 30 м3, 30 * 65 = 1950 кг вати. Продається суміш в брикетах по 15 кг, 1950/15 = 130 брикетів. /

  • Ціна утеплювача 33 грн. / Кг, 1950 * 33 = 64 350 грн.
  • Для задування вати орендували установку # 8212; 6 000 грн., утеплювали будинок 3 дні.

Утеплювали будинок сухим
способом, без води і клею. На першому
етапі апарат і брикети утеплювача
підняли в мансарду. Далі вату засипали
в розпушувально бак установки, довгий
шланг опустили всередину стіни до рівня
статі 1-го поверху, включили. спочатку агрегат
розпушує вату, потім під сильним напором
подавав її через шланг. залишалося
тільки контролювати і направляти.

Утеплена підлога 2-го поверху

Послідовно утеплили всі стіни. Ековата ще залишилася, і була використана для утеплення підлоги 2-го поверху.

Пристрій
даху

Наступним етапом була установка крокв, обрешітки, профнастилу і утеплення даху.

Для крокв використовували дошку 50 ? 200 мм, для обрешітки — 15 ? 100 мм (оброблені ОБЗ).

  • дошки 20 000 грн.

Крокви кріпили до бічних стін і коньковой стіні за допомогою металевих куточків, з кроком 0,6 м. Поверх крокв на саморізи прикручували обрешітку. /

Далі на крокви кріпили профнастил для даху. /

  • Профнастил і кріплення 40 000 грн.

зсередини
прикріпили гідроізоляцію, поклали
утеплювач Ізоспан (рулонний, 200мм).

  • утеплення даху 25 000 грн.
  • Загальна вартість 85 000 грн., за часом — 3 дні.

установка
вікон і вхідних дверей

оскільки
вікна мансарди нестандартні, чекати
замовлення довелося довше, ніж зазвичай (3
тижні), для кріплень вікон використовували
монтажні пластини і піну.

одну
сторону металевої пластини кріпили
до обсадної коробці, другу до вікна,
простір між — заповнювали монтажною
піною

  • вікна 61 000 грн., 1 день.

замовили металеву
двері. Установка не зайняла багато часу.
Двері закріплювали «глухарями» до обсадної
коробці, що залишився простір між
косяком і коробкою запінили монтажної
піною. Зібрали фурнітуру двері.

  • двері 15 000 грн., 3:00.

Оздоблення

  • Стеля на першому поверсі закрили вагонкою 13 000 грн., 1 день.

подвійному
брусу обробка як така не потрібна,
необхідно злегка ошкурить площину
і покрити маслом або фарбою. Ми вибрали
просочення 2 в 1 — антисептик і прозора
зміцнює фарба.

  • просочення 15 000 грн., 2 дні.
  • Пол 1-го поверху застелили лінолеумом, 20 000 грн., 1 день.

опалення та
водопровід

Для опалення придбали електрокотел 9 кВт (3 тена по 3 кВт, можна використовувати окремо), насос, металопластикові труби, біметалічні радіатори, кріплення, фурнітуру.

Розтягнули труби по 1-му поверху, даси до стін радіатори, під’єднали до котла.

Встановили станцію підтримки тиску і водонагрівач, проклали труби для холодної і гарячої води.

  • опалення 50 000 грн., 1 день.
  • водопостачання 25 000 грн., 1 день.

Вартість і витрачений час. висновок

Будинок з подвійного бруса обійшовся нам приблизно в 1,3 млн. Грн. Будівництво по часу зайняло 4 місяці. /

Насправді, такий комплект реально зібрати за місяць, якщо енергетична компанія не чинить перешкод і вікна замовлені своєчасно (це вже наша вина).

Будинок за даною технологією цілком під силу побудувати непрофесіоналам. нас вийшло, хоча будівельної освіти і досвіду не було.

Переїхали в дом 8 грудня 2018 року. Другий поверх поки не житловий, «ютімся» на першому (50 кв.м.). Можу сказати, в будинку дуже тепло, пахне деревом. Планування індивідуальна, все як ми самі хотіли.

Єдиний помічений мінус — усадка, вона є. Під вікнами, де встановлені радіатори, дошки істотно деформовані. Що з цим робити, поки незрозуміло. Зв’язалася з виробником — стверджує, що це нормально, нібито, простір за радіатором потрібно закривати відбиває пластиною.

З нетерпінням чекаємо літа, щоб закінчити другий поверх і обробити зовнішню сторону будинку. Думаю, восени будинок висохне повністю і стане остаточно ясно, чого варто технологія «подвійний брус».

503 Service Unavailable

Service Unavailable

The server is temporarily unable to service your request due to maintenance downtime or capacity problems. Please try again later.

Additionally, a 503 Service Unavailable error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.