Як правильно спланувати ремонт у своїй квартирі

При плануванні ремонту необхідно зробити проект. Його не обов’язково замовляти в проектній організації. Можна зробити самостійно, за допомогою знайомих або друзів, добре уявивши, що Ви хочете отримати в результаті. В ідеалі — це повністю візуалізоване зображення кожного приміщення, аж до майбутніх меблів. Це допоможе Вам правильно розмістити розетки, вимикачі, виходи комунікацій і взагалі зонувати простір. У ньому потрібно передбачити не тільки взаємне розташування деталей і елементів (щоб випадково розетки не опинилися за батареями, а двері в кімнату неможливо відкрити повністю через виступаючого дивана), а й всі розміри і допуски.Приклад: при вирівнюванні стін гіпсокартоном або пристрої підвісної стелі геометричні параметри кімнати будуть змінюватися, а значить там, де це буде необхідно, потрібно це враховувати (при монтажі інженерних комунікацій, точок кріплень декоративних елементів, побутової техніки і меблів). Також кожен етап повинен бути добре прорахований. Як за витратами грошей, так і за витратами часу з урахуванням черговості робіт і технологічних пауз. Приклад: грунтовка на підлозі повинна сохнути 4-6 годин. Чим Ви займатиметеся, якщо прогрунтуете всі підлоги одночасно?Якщо Ви плануєте капітальні зміни в розташуванні — на зразок зрушення перегородок, нових аркових прорізів, розширення вікон і т.п. — не починайте цих робіт до отримання дозволів від відповідних організацій. Також слід отримати дозволи, якщо Ви хочете пересунути плиту, змінити місце розташування колонки та ін. Газового обладнання.

Основний принцип роботи — такі в черзі процеси не повинні псувати декоративне оздоблення попереднього етапу.При капітальному ремонті квартири необхідно додатково задуматися про наступні моменти:

  • Теплоізоляція зовнішніх стін зсередини квартири (зараз є навіть спеціальні теплоізоляційні фарби, що економлять місце). 
  • Шумоізоляція на стінах з сусідніми квартирами, підлоги, стелі (є спеціальний гіпсокартон з отворами, які приглушують звукові хвилі). 
  • У приміщеннях, де використовується вода (туалет, ванна, кухня), можна зробити гідроізоляцію підлоги. Звичайно, вона може ніколи не знадобитися, але в сучасному законодавстві у сусідів знизу є можливість змусити Вас компенсувати збиток їх ремонту від випадково переповненій вашою дитиною раковини. 

Ремонт після покупки

Якщо ж Ви збираєтеся ремонтувати тільки придбану квартиру, зверніть увагу спочатку на те, що знаходиться зовні. Якщо Ви купили квартиру на останньому поверсі, самі ознайомтеся зі станом горища і даху. Якщо на першому — справністю каналізації і станом підвалу і цоколю. На всіх поверхах без винятку, якщо будинок панельний і в ньому є міжпанельні шви, перевірте їх стан. Припустимо, все оглянуто, прораховано, дозволи отримані — саме час приступати. Отже, починаємо. В першу чергу виконуються роботи пов’язані з інженерними комунікаціями в квартирі. До них відносяться: світло, вода, газ, каналізація та вентиляція.

світло

При будівництві будинків радянських часів використовувалися дроти, які в той час вважалися достатніми для споживання електрики в квартирі. З тих пір в нашому житті додалося електроприладів, якими ми користуємося. (Мікрохвильовка, посудомийка, комп’ютер, кондиціонер …) Тому всі проводи повинні бути або ретельно перевірені, або замінені. Таку роботу, якщо Ви самі не є електриком, краще доручити фахівцям. Вам необхідно проконтролювати цілісність кабелю від точки підключення до розводки комунікацій (розподільчої коробки). Залишати в стінах заізольовані з’єднання не варто — будь-який неправильний контакт може перегріватися. Порада: Спеціальний короб відповідного розміру для електропроводи, покладений в штрабу, дозволить в майбутньому замінити провід, не розбираючи стіну.Не економте на якості і ретельності при виконанні робіт з інженерними комунікаціями!

Лічильник

Як мінімум — замінити пробки на автомати. До речі, можна відразу розглянути заміну лічильника на 2 зонний або 3-зонний, якщо вони можуть використовуватися у Вашому регіоні. Економія електроенергії, виходячи з часу її споживання, може виявитися чималою. За підсумками робіт Вам обов’язково потрібно отримати точну схему розташування електрокомунікацій в стіні. Причому це має бути не фотографія зі смартфона, а нормальний план, накреслений на папері, з зазначенням відстаней від підлоги, стелі, кутів. Якщо в майбутньому, якщо Вам буде потрібно повісити полку на стіну — цей план допоможе уникнути прикрих накладок і травм.Місця для виведення проводу під світильники і люстри краще відразу розмітити. Провід прокладати з запасом і ізолювати його кінці. Можна відразу встановити кріплення під освітлювальні прилади, і, можливо, навіть зібрати їх, щоб переконається в тому, що вони будуть розташовані саме так, як Ви хочете і уявляєте. Але якщо Ви плануєте рівняти стіни гіпсокартоном або натяжні стелі, кріплення Ви встановите після монтажу відповідних елементів, але до фарбування, обклеювання шпалер і інших фінішних оздоблювальних робіт.

Вода і каналізація

Сьогодні все більш популярним стає спосіб укладання труб в стіні, з виведенням їх тільки в місці підключення, наприклад, до крану. Це дійсно добре виглядає і чудово експлуатується, якщо зроблено правильно. Перед початком робіт потрібно чітко розмітити, де у Вас будуть знаходитися прилади, які споживають воду, і де робити виходи. Ви повинні скласти повну схему зборки, включаючи трійники, муфти, фільтри та інші фітинги. Краще не укладати труби, що підводять воду і зливні, в одну штрабу: при будь-яких форс-мажорних ситуаціях це значно полегшить їх ремонт. Переважно замість штукатурки виготовити фальшпанели з відповідним декоративним шаром. Зняти панель набагато простіше, ніж розібрати штрабу. Відповідно, при покупці труб Вам необхідно попросити у продавця сертифікати, що вказують допустиму температуру води і термін їх безремонтної експлуатації. Якщо Ви замахнулися на ремонт каналізаційного стояка, обов’язково розміщуйте з’єднання між старим стояком і новою ділянкою нижче або вище плит перекриття (домовляйтеся з сусідами) в цьому випадку лінія з’єднання буде легко піддаватися контролю. В стояку повинні бути правильно встановлені всі необхідні ущільнювачі. Після того, як Ви переконалися, що все функціонує без порушень, стояк можна закрити шумоізоляційним матеріалом (наприклад, спінений пеноплен і т.д.).

опалення

Якщо Ви будете міняти труби опалення або встановлювати індивідуальне опалення, всі ці роботи повинні бути узгоджені з теплопостачальною організацією. Всі роботи повинні виконувати спеціалізовані організації або працівники тепломережі.

газ

Роботи, пов’язані з газовими трубами і підключенням газових приладів, повинні проводити працівники газового господарства або організації, що мають всі дозвільні документи, особливо, якщо Ви плануєте зміщення плити, колонки і т.п. Для цього Вам потрібно узгодити відповідний проект з газовим господарством. Особливу увагу приділіть допустимості використання гнучких шлангів (гумових, в оболонці і т.д.) і купуйте суворо ті, які вказані в проекті, щоб уникнути проблем з далекосяжними наслідками. Тут не повинно бути підходу: «приблизно», «начебто такий же», «напевно, підійде», «цей дешевше», тому що ціна недолугості дуже висока.

вентиляція

Існуючі вентиляційні канали, як правило, це область санвузлів і кухні, необхідно перевірити, прочистити, відремонтувати в разі потреби. Ні в якому разі не вирізуйте існуючу вентиляцію, особливо з огляду на «вона не вписується в новий дизайн» Інакше в вищевказаних приміщеннях через підвищеної вологості можна отримати проблему цвілі, грибка, затхлого запаху і т.д і т.п.

кондиціювання

Якщо Ви встановлюєте систему кондиціонування (так звані спліт системи) цю частину робіт теж краще доручити професіоналам. Вони зможуть професійно відповісти Вам на питання, що краще в вашому випадку — окремий кондиціонер в кожній кімнаті або загальна система на всю квартиру. Для підбору такої системи потрібні: інженерні розрахунки, відповідності перерізу каналу обсягом повітря в приміщенні і враховується також багато інших чинників. Правильно підібрана система буде працювати практично безшумно і дозволить встановлювати індивідуальну температуру повітря в різних приміщеннях квартири, дозволяючи таким чином економити витрати електрики. Якщо ж Ви все-таки вирішили встановити кондиціонер самостійно, виконуйте все згідно з інструкцією, ні в якому разі не нехтуйте технікою безпеки.Перед початком таких робіт щільно закрийте всі деталі, вже встановлені кріплення світильників, кондиціонери, які можуть зіпсуватися від пилу.

двері

Вхідні двері повинні встановлюватися за допомогою схилу і рівня, відповідно до рекомендації виробника. Обов’язково продумайте, як буде досягатися щільність установки двері в дверному отворі. Чи потрібне вам це додаткових точок кріплення. Якщо Ви замовляєте двері з установкою, прослідкуйте, щоб вона була встановлена ??на достатню кількість точок кріплення, а не на три цвяхи. Вам необхідно переконається, що піна щільно прилягає до дверної коробки і дійсно служить лише ущільнювачем і утеплювачем, а не замінює собою частину стіни «випадково випала» при демонтажі старих дверей. Всі підозрілі місця повинні бути відремонтовані класичним способом — розчином, штукатуркою. Вхідні двері — це безпека Вашої оселі. Вад бути не повинно. Перед установкою балконних дверей заодно перевірте стан порога і самої балконної плити. Природно все каверни, відколи, і т.п. необхідно відремонтувати.

вікна

Установка вікон передбачає демонтаж старих. Після того, як старе вікно демонтовано, уважно вивчіть внутрішній стан стіни. Якщо там спостерігаються порожнечі, вони повинні бути відновлені, бажано класичним способом, або задути дуже якісної піною. В іншому випадку у Вас буде значна втрата тепла взимку і охолодженого повітря влітку. Укіс повинен бути правильно оштукатурений, декоративно його потім можна буде зробити і з гіпсокартону, і з пластика, і з інших матеріалів, але основа повинна бути щільною і міцною. Піна в даному випадку повинна служити лише цілі заповнення дрібних пустот, а не заміною стіни. Особливу увагу приділіть місця під підвіконням. Це саме проблемне місце при установці вікон. Якщо є можливість, замість піни застосуєте динамічні ізоляційні шнури, гуму і т.п.

Оздоблювальні роботи

Решта види робіт виконуються за принципом зверху вниз. Спочатку стелю, потім стіни, потім підлогу. Можлива зміна цієї черговості, наприклад, наступним чином:

  • монтаж гіпсокартону; 
  • монтаж обрешітки на стелі під стелю типу «Армстронг»;
  • фарбування стін (поклейка шпалер), інша обробка;
  • монтаж плиток на стелю.

Не намагайтеся зобразити багатий ремонт недорогими матеріалами. Як правило, це дуже швидко стає помітно. Не економте на прихованих роботах. Якщо Ви стоїте перед вибором — купити дорогі шпалери або якісні труби — робіть вибір на користь тгрн. Це більш надійне вкладення грошей і сил. Декоративні поверхні — це зовнішній шар інтер’єру, їх можна змінити (коли зіпсуються, набридне і т. Д.) І це займе набагато менше часу, грошей і сил в майбутньому. У будь-якому випадку, всі інші роботи — це те, що є вираженням Вашої індивідуальності, смаку, почуття міри. Успіхів у ремонті!